Erfpachtcanon, wat is dat?
Vandaag stuitte ik -op internet- op een huis dat verdacht goedkoop was. Meestal is er dan aardig wat loos: het is een bouwval waarvoor je een een ton of twee moet reserveren voor de renovatie of herbouw. In dit geval bleek dat niet zo. Maar er was een andere adder onder het gras. Het huis staat niet op eigen grond, maar op gehuurd land. Het wordt uitgegeven in zogeheten erfpacht en het bedrag dat je moet betalen heet ‘erfpachtcanon’. Daar kun je voor kiezen als de locatie en de woning je erg aanstaan. Maar pas op! Die erfpachtcanon wordt vaak vastgesteld voor één, drie of vijf jaar, soms is een indicatie opgenomen (waardoor de prijs stijgt met een vast percentage of conform de CBS-index). Iedere keer als je een nieuwe verbintenis overeenkomt kan de prijs flink oplopen. Uiteindelijk kun je na 30 jaar dus met een volledig onbetaalbaar stuk grond onder je huis zitten.
Bij een erfpachtcanon moet je dus heel duidelijk alle voorwaarden lezen en begrijpen (moet altijd natuurlijk, maar hier helemaal). Informeer ook of je het erfpacht kunt afkopen, soms is dat het geval. Overigens is de betaalde erfpachtcanon aftrekbaar van de belastingen, dat dan weer wel.
: 
Nog een keer de kwestie van erfpacht | Zo koop je een huis on April 7th, 2009
[...] paar dagen geleden schreef ik over erfpacht en het ‘erfpachtcanon’ omdat ik een huis had gezien dat op basis daarvan wordt aangeboden. Misschien dat het huis zo mooi [...]