Het Kadaster komt met slecht nieuws over de huizenmarkt: in april 2011 zijn er 10.068 woningen bij het Kadaster ingeschreven en dat is een daling van 9% ten opzichte van april 2010 (11.069). Vergeleken met maart 2011 is er sprake van een daling van 3,5%. Er werden toen 10.432 woningen geregistreerd.
Lees verder
ZZP’ers geven aan meer moeite te moeten doen om een hypotheek te verkrijgen dan mensen in loondienst. Dit blijkt uit een onderzoek van FNV Zelfstandigen. De aanvraag voor een hypotheek door zzp’ers wordt meer dan helft van de keren genegeerd. 95% van de ondervraagden zegt dat het gevoel te hebben dat banken meer eisen stellen aan zelfstandig ondernemers dan aan mensen in loondienst. Een van eisen die banken stellen is het aantonen van de jaarcijfers. Vaak gaat dit om de cijfers van de afgelopen drie jaar, maar soms worden zelfs de cijfers van vijf tot zes jaar geleden opgevraagd. De ondernemers zijn in dit kader het meest tevreden over de Rabobank en het minst over de ING.
De NVM constateert dat het eerste kwartaal van 2011 een van de slechtste is van de laatste jaren. Het aantal verkochte woningen bleef steken op 21.536. De gemiddelde prijs was met 227.000 euro 1 procent lager ten opzichte van het laatste kwartaal van 2010.
NVM-voorzitter Ger Hukker weet wel waaraan het ligt: aan de kopers. “Terwijl de economie weer aantrekt, blijven consumenten op de woningmarkt afwachtend. Aan bijvoorbeeld de bezoekersaantallen op Funda zien we dat de verhuisbehoefte groot is, maar dat kopers uiteindelijk de stap toch niet durven te zetten. We zullen het vertrouwen van de consument moeten herwinnen. Dat is een uitdaging voor alle partijen op de woningmarkt, zowel overheid als bedrijfsleven.”
De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil een verlaging van de waardering onroerende zaak (WOZ) voor woningen die op particuliere erfpachtgrond staan. Deze woningen zijn tegenwoordig nauwelijks te verkopen omdat potentiële kopers geen hypotheek kunnen krijgen. Banken vrezen dat particuliere grondeigenaren de jaarlijkse erfpachtcanon zo veel verhogen dat de huizenbezitter daarmee in de problemen komt. Dat is opmerkelijk omdat over een hypotheek enkele jaren geleden nooit moeilijk werd gedaan en de jaarlijkse erfpachtverhoging contractueel is vastgelegd. In Nederland gaat het om enkele tienduizenden woningen die op particuliere erfpachtgrond staan.
Vereniging Eigen Huis vermoedt dat banken in strijd met de Mededingingswet handelen door collectief nieuwe hypotheken voor woningen op particuliere erfpachtgrond te weigeren. De consumentenorganisatie voor eigenwoningbezitters dient hierover een klacht in bij De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa).
Het gaat niet goed met de Nederlandse huizenmarkt. Volgens het Internationaal Monetair Fonds (IMF) is onze hypotheekrenteaftrek één van de oorzaken. De onderzoekers van het IMF noemen de hypotheekrenteaftrek een ‘genereuze’ regeling die de Nederlandse huizenmarkt verstoort en daarom zou moeten worden beperkt.
Volgens het IMF vergroot de aftrek de risico’s die banken en huishoudens nemen. Het IMF adviseert dan ook om geleidelijk de mogelijkheden tot hypotheekrenteaftrek te verminderen. “Het zou helpen als daar al snel een geloofwaardige boodschap over wordt afgegeven”, aldus de economen.
De tuin is gedaan. Er staat een appeltaart in de oven en het huis oogt onleefbaar netjes. Nu is het wachten op gemiddeld 2,5 mensen die willen gluren bij de buren. Oftewel: de NVM houdt Open Huizen Dag (inderdaad, met spaties en hoofdletters). Een paar zaken staan al vast. 1. De Open Huizen Dag is zeer succesvol geweest. 2. Er zijn meer kijkers dan vorig jaar.
Wanhopig probeert de makelaar het veel te dure appartement bij bezoekers door de strot te duwen. Die willen helemaal niet kopen, want ze kunnen geen hypotheek krijgen. Maar vanavond hebben ze wel iets om over te praten. “Nee, een huis kopen en dan geen geld meer hebben voor een fatsoenlijk interieur, ons niet gezien!”
Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Piet Hein Donner wil het ‘woningwaarderingsstelsel’ voor sociale huurwoningen aanpassen. Anders gezegd: iedere huurwoning krijgt er 25 punten bij waardoor de huurprijs met zo’n 120 euro per maand stijgt. Daardoor komt een flink aantal sociale huurwoningen boven de grens van 650 euro uit waardoor ze in de vrije sector vallen. Zo wil de minister de doorstroming bevorderen en mensen met een hoger inkomen stimuleren een koopwoning aan te schaffen. Maar hoe die starters aan een hypotheek moeten komen schrijft de minister niet…
Kopers van nieuwbouwwoningen die een NHG-hypotheek willen, mogen alleen in zee gaan met bouwbedrijven die zijn aangesloten bij een garantiefonds. Deze nieuwe eis van de NHG gaat per 1 januari in. De garantiefondsen van onder andere de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) of Woningborg, die het bekende GIW zullen vervangen, beschermen kopers tegen een financiële ramp als de aannemer over de kop gaat.
De in 1999 opgeleverde waterwoning ‘Lighthouse’ is te koop. Deze bijzondere woning is destijds aangekocht door de Deventer woningcorporatie Rentree omdat… Tja, waarom eigenlijk?
In het kader van de vernieuwingsplannen van Vogelaarwijk Rivierenwijk dacht ik. ‘Om mensen te laten ervaren hoe het is om op water te wonen’, las ik ergens.
In ieder geval kwam deze uit de kluiten gewassen woonboot te liggen in de Holterkolk. Maar nu zijn de centen kennelijk op. Het waterhuis staat te koop. Voor 225.000 euro maar liefst. Want dat is een pittige prijs als je weet dat je de ligplaats er niet bij krijgt…. Die heb je dus eerst nodig, daarna een vergunning voor dergelijke ‘hoogbouw’ en tot slot de transportkosten.
Ik weet niet waarom de woningcorporatie juist nu tot de verkoop overgaat en wat er van de doelstellingen terecht is gekomen. Volgens mij woont er nu niemand in dat ding maar is het een kantoorruimte. Eeuwig zonde!
Reacties