Kopers van nieuwbouwwoningen die een NHG-hypotheek willen, mogen alleen in zee gaan met bouwbedrijven die zijn aangesloten bij een garantiefonds. Deze nieuwe eis van de NHG gaat per 1 januari in. De garantiefondsen van onder andere de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) of Woningborg, die het bekende GIW zullen vervangen, beschermen kopers tegen een financiële ramp als de aannemer over de kop gaat.
De in 1999 opgeleverde waterwoning ‘Lighthouse’ is te koop. Deze bijzondere woning is destijds aangekocht door de Deventer woningcorporatie Rentree omdat… Tja, waarom eigenlijk?
In het kader van de vernieuwingsplannen van Vogelaarwijk Rivierenwijk dacht ik. ‘Om mensen te laten ervaren hoe het is om op water te wonen’, las ik ergens.
In ieder geval kwam deze uit de kluiten gewassen woonboot te liggen in de Holterkolk. Maar nu zijn de centen kennelijk op. Het waterhuis staat te koop. Voor 225.000 euro maar liefst. Want dat is een pittige prijs als je weet dat je de ligplaats er niet bij krijgt…. Die heb je dus eerst nodig, daarna een vergunning voor dergelijke ‘hoogbouw’ en tot slot de transportkosten.
Ik weet niet waarom de woningcorporatie juist nu tot de verkoop overgaat en wat er van de doelstellingen terecht is gekomen. Volgens mij woont er nu niemand in dat ding maar is het een kantoorruimte. Eeuwig zonde!
De NVM, een verzamelbak van mensen die erg veel belang hebben bij hoge huizenprijzen, komt weer eens met een persbericht: “Er is een daling geweest, we zitten op een dieptepunt, maar we verwachten dat de huizenprijzen vanaf nu stabiel blijven.” Als je het leest zou je denken dat ze ver weg wonen, in een hut op de hei. Meer nee hoor, de NVM doet aan PR…
Zo. De zomer is voorbij. Nou ja, de zomer niet, maar wel de vakantieperiode. Tijd om verder op zoek te gaan. Vandaag (zondag), ondanks het mooie weer toch nog even tijd genomen om op internet te zoeken. Daar ontdekte ik een leuke, interessante woning. Tenminste, dat vermoed ik. Want bij de beroerd geschreven omschrijving stond slechts één foto. Daar heb je natuurlijk niets aan, het huis staat 150 kilometer van mijn huidige woonplaats en ik heb geen zin om ‘even’ te gaan kijken. Maar nu blijkt de makelaar in kwestie niet eens een website te hebben! Ik kan wel bellen, dus telefoon is er kennelijk wel. ‘Zou zo’n makelaar ook riolering hebben?’, vraag ik me af. Maar serieus: welke verkoper biedt zijn huis nou aan via een makelaar die niet kan of wil fotograferen en die geen eigen website heeft? Ik dacht dat het zo slecht ging op de huizenmarkt…
‘t Was hier even stil, maar met een goede reden: ik was op vakantie. Dat kun je tevoren niet op een weblog vertellen natuurlijk, want dat is vragen om inbrekers. Na een paar dagen ‘thuis’ zijn kan het zoeken naar woningen weer beginnen. Alhoewel. Dat gaat wel voorzichtig. Want sinds mijn vertrek blijken een paar woningen die ik bij mijn favorieten had opgeslagen al in prijs gedaald. Dat gaat snel! En als ik de financieel deskundigen mag geloven is het dieptepunt nog niet bereikt. Dus die prijzen gaan nog wel verder naar beneden. Als huizenkoper heb je vandaag de dag alle tijd.
Liever nog had ik trouwens de villa gekocht waar ik tijdens de vakantie was. In Italië, aan het meer van Lugano. De vraagprijs was 945.000 euro. Dus toen ben ik maar met pijn in het hart teruggegaan…
De AFM wil dat er een eind komt aan de zogenaamde tophypotheek. Concreet betekent dat dat je niet meer dan 100% van de woningwaarde kunt lenen en dat je de aankoopkosten (’kosten koper’) zelf moet betalen. Eerlijk gezegd lijkt me dat nogal logisch, maar volgens diezelfde AFM is daar in het verleden heel anders mee omgesprongen waardoor er nu veel mensen zijn die in de financiële problemen verkeren: ze hebben meer schuld uitstaan dan hun huis waard is.
Maar de Tweede Kamer is tegen de plannen in verweer gekomen. Zij willen niet dat het starters op de woningmarkt moeilijker wordt gemaakt, niet op dit moment althans.
Hoe meer ik op internet naar huizen zoek, hoe minder ik snap van makelaars. Neem nou het huis dat ik vandaag aantrof: ligt in een goede regio, ziet er leuk uit, heeft de juiste afmetingen en grondoppervlak. Ziet er leuk uit, schreef ik. Dat is maar ten dele waar. Want wat doet de makelaar, c.q. de huizenverkoper? Foto’s plaatsen van het aanzicht, maar niet rondom. Veel foto’s van (bepaalde delen van) de tuin en de omgeving, maar niet (of nauwelijks) van het interieur.
Wat wil je nou, als huisverkoper of als verkopend makelaar? Dat mensen 100 of meer kilometer reizen om dan te concluderen dat op de plaats van de ontbrekende foto’s ‘puinhoop’ had moeten staan? Wat een onzin zeg! Zo reis ik stad en land af om wat te vinden en zo is een makelaar iedere keer weer en half uur van zijn tijd kwijt. Met de huidige middelen op internet is dat toch helemaal niet nodig? Je kunt toch gewoon laten zien hoe je huis eruit ziet? Wat een arrogantie, en dat in deze tijden.
Alsof de duvel ermee speelt. Een paar dagen geleden schreef ik over de fotokunsten van makelaars. En nu gaat iemand in mijn straat haar huis verkopen. Gistermiddag kwam de makelaar in zijn Volkswagen Passat aanrijden. Hij stopte midden op straat, stapte uit en staand tussen auto en openstaand portier trok hij een compactcamera uit zijn broekzak. Vanaf die plaats maakte hij een foto of drie. Met flits! Daarna was het instappen en wegwezen. Ik ben benieuwd als straks de presentatie online staat, maar ik vrees het ergste. En dat voor een huis dat zeker vier ton moet opbrengen… Misschien moet ik maar eens als fotograaf aan de slag gaan.
De Paasdagen waren mooi, en de meubelgigant lonkte niet… Gisteren dus maar eens gekeken in de buurt van een woning die ik op het oog heb. En dan heb ik het niet over de regio, want die ken ik wel. Ook niet in het huis, want dat doe ik wel met de makelaar. Nee, ik heb in de buurt gewandeld. Gekeken naar de tegels in de stoep, de tuin van de buren, de straatjes in de omgeving, de geparkeerde auto’s, de sfeer op het dorpsplein. Als een ware toerist heb ik rondgewandeld, met de camera in de hand. Kan ik hier aarden, vroeg ik me af. Staat de sfeer me aan? Zouden hier mensen wonen met wie ik ‘iets’ deel? Een nieuw huis moet straks wel een thuis worden. En daarbij zijn de buren zeker zo belangrijk als het huis zelf, of de afmetingen van de tuin. Affijn, ik heb een mooie wandeling gehad, maar ik zoek nog even verder naar een nieuwe woning.